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記事の一覧
大阪の賃貸に更新料はあるのか。契約書のどこを見れば分かるかをまとめました
大阪は更新料の習慣が比較的少ないエリアですが、ゼロとは限りません。更新事務手数料・火災保険・保証会社の更新料まで、2年ごとにかかる費用を整理しました。
退去時に敷金は戻るのか。原状回復で借主が払うもの・払わないものを線引きします
日焼けした壁紙や家具のへこみは、原則として借主の負担ではありません。民法と国交省ガイドラインをもとに、請求されたときの見方をまとめました。
相続した実家をどうするか。売る・貸す・持ち続けるの分かれ目を整理しました
相続登記は2024年から義務になりました。空き家のまま放置すると固定資産税が上がる場合もあります。判断の順序を整理しました。
家賃交渉は「いつ言うか」が9割。夏に効く3つの伝え方
交渉が通るかどうかは、伝え方より「タイミング」でほぼ決まります。空室期間の見分け方から、角の立たない言い回しまで。
マンションを売るなら何月がいい？ 淀川区の実感で答えます
1〜3月に成約が集中するのは事実ですが、時期よりも結果を左右する要素があります。売り出し価格・情報量・内見のしやすさの3点から解説します。
駐車場付き賃貸物件のご相談が増えています。淀川区の相場をまとめました
月極駐車場の相場は、三国エリアで12,000〜18,000円。物件付帯と外部契約、それぞれのメリットを整理しました。
初期費用を抑えたい方必見。敷礼ゼロ物件の「落とし穴」も正直に書きます
初期費用は安くなりますが、短期解約違約金や、退去時の原状回復の扱いが厳しいケースも。契約前の確認ポイントを解説します。
はじめてのひとり暮らし、内見でここだけは見てください
内見に持っていくもの、その場で確認する7つ、契約前に聞いておくこと。はじめての方が見落としやすい点をまとめました。
外国籍の方の入居審査、実際どこで落ちるのか
在留期間、勤務先、日本語でのやり取り。審査で見られるポイントと、通りやすくするための準備を実務目線でまとめました。
※ コラム記事には詳細ページがあります。お知らせ（キャンペーン・告知）は現在このページに集約しています。
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