DOCUMENTSはじめての方へ
取り寄せに時間がかかる書類が、
いくつかあります。
書類が揃わないせいで契約が延びる、というのはよくあります。役所で取る書類は即日〜数日、勤務先に頼む書類は1週間見ておいてください。先に準備できるものは、お申し込みの前から集めておくと安心です。
RENT
賃貸を借りるとき
| 書類 | どなたが | 取得先・注意 |
|---|---|---|
| 本人確認書類 | 全員 | 運転免許証・マイナンバーカード・パスポートなど。コピーで可 |
| 住民票 | 全員（求められた場合） | 市区町村の窓口またはコンビニ交付。発行後3ヶ月以内のものを求められます |
| 収入を証明する書類 | 全員 | 下の表をご覧ください。立場によって書類が変わります |
| 印鑑 | 全員 | 認印で足りることが多いですが、実印と印鑑証明を求められる契約もあります |
| 連帯保証人の書類 | 保証人を立てる場合 | 保証人ご本人の本人確認書類・収入証明・印鑑証明。ご本人の同意と署名が必要です |
| 口座情報 | 全員 | 家賃引き落とし用。通帳またはキャッシュカード |
INCOME
収入証明は、立場によって変わります
| 立場 | 用意するもの | 備考 |
|---|---|---|
| 会社員・公務員 | 源泉徴収票、または給与明細（直近2〜3ヶ月） | 勤務先に依頼が必要な場合、1週間ほど見ておいてください |
| 転職したばかり | 内定通知書・雇用契約書 | 前職の源泉徴収票も添えると通りやすくなります |
| 自営業・フリーランス | 確定申告書の控え（直近1〜2年分）、納税証明書 | 控えは税務署の受付印またはe-Taxの受信通知があるもの |
| 学生 | 在学証明書または学生証。ご家族の収入証明 | 契約者をご家族にする形が一般的です（学生の方向けはこちら） |
| 年金受給者 | 年金証書、年金振込通知書 | 収入の安定性はむしろ評価されます |
| 外国籍の方 | 在留カード（表裏）、パスポート、在学・在職を示す書類 | 在留期間の残りが短い場合はご相談ください（審査の解説） |
※ 保証会社やオーナーによって、求められる書類は変わります。実際に必要なものは、お申し込みの際に個別にご案内します。
SELL
不動産を売るとき
| 書類 | いつ必要か | 注意 |
|---|---|---|
| 登記識別情報（権利証） | 契約〜引き渡し | 紛失すると手続きが増えます。早めに所在を確認してください |
| 身分証明書・実印・印鑑証明書 | 契約〜引き渡し | 印鑑証明は発行後3ヶ月以内のものが必要です |
| 固定資産税の納税通知書 | 査定〜契約 | 毎年春に届くものです |
| 購入時の売買契約書・重要事項説明書 | 査定〜確定申告 | 取得費が分かると、税金の計算で有利になることがあります |
| 管理規約・長期修繕計画（マンション） | 査定〜契約 | 管理会社から取り寄せます。1〜2週間かかることがあります |
| 測量図・境界確認書（土地・戸建て） | 契約〜引き渡し | ない場合は測量が必要になることがあります。数ヶ月かかります |
相続した不動産を売る場合
- まず相続登記（名義変更）を済ませてください。故人の名義のままでは売却できません。2024年4月から義務化されています。
- 遺産分割協議書、被相続人の出生から死亡までの戸籍、相続人全員の印鑑証明などが必要になります。集めるのに1〜2ヶ月かかることも珍しくありません。
- 詳しくは相続した実家をどうするかをご覧ください。司法書士のご紹介もできます。
もちろんです。何が必要かは状況によって変わりますので、まずご事情を教えてください。取得先と手順を一覧にしてお渡しします。役所での取り方が分からない場合もご案内します。
困りません。運転免許証や健康保険証など、他の本人確認書類で足ります。ただし住民票をコンビニで取れるので、あると便利ではあります。
ご自身の場合に何が必要か、個別にご案内します。お気軽にお尋ねください。
必要書類について聞くCONTACTお気軽にご相談ください
「まだ探し始めたばかり」
くらいが、ちょうどいい。
条件が固まっていなくても大丈夫です。予算だけ、エリアだけ、引っ越したい月だけ。分かっているところから教えてください。