
※写真はイメージです
RENT FLOWはじめての方へ
だいたい2週間で、
鍵を受け取れます。
お部屋探しは、思い立ってから入居までおおむね2週間から1ヶ月です。早い方は1週間で決まりますし、じっくり探して3ヶ月かける方もいます。急かすことはしませんので、ご自身のペースで進めてください。
STEP
お問い合わせから入居までの流れ
日数は目安です。物件やお客様のご都合で前後します。
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お問い合わせ・ヒアリングまずはここから
ご相談フォームからご連絡ください。そのあと日程を調整します。ご来店でもオンラインでも構いません。所要時間は60〜90分。ご希望の条件と、なぜそのエリアがいいのかまで、じっくりお聞かせください。
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物件のご提案・内見1〜7日
お聞きした条件をもとに、こちらで物件を選んでご提案します。そのあと実際にご覧いただきます。資料や写真では分からない周辺環境も、内見のときに一緒に確認します。
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お申し込み内見の当日〜数日
「ここに住みたい」というお部屋が決まったら、お申し込みに進みます。
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入居審査3日〜1週間
保証会社と貸主による審査があります。結果が出るまで3日から1週間程度です。何を見られているのかは、下にまとめました。
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重要事項説明・ご契約審査に通った後
審査の承認後、入居日が確定したら、契約の前に重要事項をご説明します。宅地建物取引士が行う、法律で決まった手続きです。内容にご納得いただけたら契約に進みます。
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初期費用のお支払い契約の後
契約が完了したら、契約金をお支払いいただきます。内訳は初期費用のページにまとめています。
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鍵のお渡し入居日の前日まで
お支払いの確認ができましたら、入居日の前日までに鍵をお渡しします。
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ご入居・アフターフォローご入居の後
住みはじめてからお困りごとがあれば、お気軽にお申し付けください。
SCREENING
入居審査では、何を見られているのか
ここがいちばん不安に思われるところです。審査で見られるのは、要するに「家賃を払い続けられそうか」の一点です。
| 見られること | 目安・考え方 |
|---|---|
| 収入 | 家賃が手取り月収の3分の1以内に収まっているかが一般的な目安です。年収でいうと、家賃の36倍程度が目安になります |
| 勤務先・勤続年数 | 勤続が短くても落ちるとは限りません。転職直後の場合は、内定通知書や雇用契約書があると強くなります |
| 保証人・保証会社 | 近年は保証会社の利用が原則です。保証人が立てられない方もお探しできます(こちら) |
| 過去の滞納歴 | 信販系の保証会社では、クレジットカードや携帯電話の分割払いの支払い状況が確認されることがあります |
| 人柄・受け答え | 軽視されがちですが、意外と見られています。連絡が取れない、返答が曖昧という点は不利に働きます |
※ 審査基準は保証会社・オーナーによって異なり、当社が結果を保証するものではありません。
- 落ちてから探し直すのは、時間も気力も消耗します。先にご事情を教えていただければ、通る見込みのある物件からご提案します。
- 収入が不安定な方、転職直後の方、ご年配の方、外国籍の方、いずれもお探しできます。「うちでは無理です」と門前払いはしません。
- 審査に落ちた場合も、なぜ落ちたと考えられるか、次にどうすればよいかをお伝えします。
FAQ
よくいただくご質問
「まだ探し始めたばかり」で構いません。ご予算と入居時期だけ教えてください。
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「まだ探し始めたばかり」
くらいが、ちょうどいい。
条件が固まっていなくても大丈夫です。予算だけ、エリアだけ、引っ越したい月だけ。分かっているところから教えてください。