※写真はイメージです
SERVICE AREA物件を探す
大阪の会社ですが、
全国の物件を扱えます。
よくいただくご質問です。「大阪の不動産屋に、東京の部屋を頼めますか？」——頼めます。そして、当社の者が現地へ伺います。ただしエリアによって、できることの中身は変わります。そこを曖昧にすると、あとで困るのはお客様ですので、正直に書いておきます。
LICENSE
まず、免許の話をさせてください
「大阪府知事免許だから、大阪の物件しか扱えない」——これはよくある誤解です。
宅地建物取引業の免許は、事務所をどこに置いているかで種類が決まります。ひとつの都道府県内に事務所があれば知事免許、複数の都道府県にまたがれば大臣免許です。扱える物件の所在地とは関係がありません。
つまり大阪府知事免許の当社でも、東京の物件も、福岡の物件も、法律上まったく問題なく仲介できます。物件情報も、大手と同じ全国のデータベース（レインズ）から取得しています。
WHO
遠方でも、当社の者が伺います
遠方のご相談を「地元の会社に丸投げ」する不動産会社は珍しくありません。当社は原則として、当社の担当がその土地まで出向いてご案内します。
理由は単純で、お客様のご事情を知っている人間が現地を見ないと、意味のある助言ができないからです。ご予算の背景も、譲れない条件も、ここまでのやり取りも、すべて分かっている人間が同じ部屋を見る。それが遠方でも当社にご依頼いただく理由になると考えています。
一部の地域では、提携する現地の会社にご案内をお願いすることがあります。その場合は事前に、どこの誰が何をするのかを必ずお伝えします。黙って任せることはしません。
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担当が最後まで変わりません大阪でのご相談から、遠方でのご案内、ご契約、入居後のご連絡まで同じ人間が務めます。会社が変わるたびに事情を説明し直す必要がありません。
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現地へ出向きますご案内の日程を調整して、当社の担当がその土地へ伺います。日帰りが難しい距離であっても、行きます。
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オンラインでの下見もできますご遠方の方や、日程が合わない方には、現地からビデオ通話でお部屋を中継します。録画をお送りすることもできます。
LEVEL
それでも、エリアで差は出ます
「行ける」ことと「その街を知っている」ことは別です。ここは正直に線を引いておきます。
| エリア | 当社ができること | 正直に申し上げると |
|---|---|---|
| 淀川区と近隣 （8駅） | 物件探し・現地のご案内・夜道や通学路の確認・オーナーとの交渉・契約・入居後の対応まですべて | 当社がいちばん力を出せます。何度でも足を運べます |
| 大阪府内・京阪神 | 物件探し・現地のご案内・契約・入居後の対応。ご案内には当社の担当が伺います | 街の細かい事情までは、淀川区ほど詳しくお答えできません |
| 全国 （東京・神奈川ほか） | 物件探し・条件の整理・現地でのご案内・書類と契約の手続き・費用の妥当性の確認 | 何度も足を運ぶことはできません。日程の調整にもお時間をいただきます。一部地域では提携先にご案内をお願いすることがあります |
※ 提携先にご案内をお願いする場合も、窓口は当社が務めます。お客様が何社ともやり取りする必要はありません。
OSAKA
大阪市内・北摂で、ご相談の多い駅
下記はページを設けていませんが、ご相談は同じように承っています。「この駅で探したい」があれば、そのままお知らせください。
なんば／心斎橋／本町／南森町／天満／天神橋筋六丁目／福島／野田／京橋／天王寺／森ノ宮／玉造／鶴橋／谷町四丁目
吹田／豊中／千里中央／茨木／高槻／池田／箕面／緑地公園／北千里
守口／門真／枚方／寝屋川／大東／東大阪／八尾
尼崎／西宮／芦屋／神戸三宮／京都／奈良
このなかでとくにご相談が増えた地域は、順次ページを作っていきます。中身のない地名だけのページを並べても、お客様の役に立たないためです。実際に歩いて書けるようになってから公開します。
NATIONWIDE
全国のご相談について
東京・神奈川をはじめ、全国どこの物件でもご相談いただけます。とくに次のような場合にご利用いただいています。
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大阪から他府県へ引っ越す転勤や進学で大阪を離れる方。今の住まいの解約と、引っ越し先のお部屋探しを、同じ担当が並行して進められます。解約の通知期限もこちらで確認します。
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ご家族が遠方に住む大阪にお住まいの方が、東京の大学に進学するお子さまのお部屋を探す場合など。親御さんへのご説明は大阪で、ご案内は現地で、という形が取れます。
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遠方の不動産を売りたい相続などで、住んでいない土地・建物をお持ちの方。当社の者が現地を確認したうえでご報告します。まず査定だけでも構いません。
- 見ていない物件を「良い物件です」とは言いません。資料の段階でお伝えできることと、現地で確認してからでないと言えないことを、分けてお話しします。
- 提携先にご案内をお願いする場合は、誰が何をするのかを事前にお伝えします。黙って任せることはしません。
- 距離があるぶん、費用や条件の確認は当社が代わりに行います。見積書の妥当性もお調べします。
- 当社が力になれないと判断した場合は、正直にそう申し上げます。無理に受けることはしません。
FAQ
よくいただくご質問
「この駅で探したい」だけでも構いません。エリアが遠くても、まずお聞かせください。伺います。
エリアを伝えて相談するCONTACTお気軽にご相談ください
「まだ探し始めたばかり」
くらいが、ちょうどいい。
条件が固まっていなくても大丈夫です。予算だけ、エリアだけ、引っ越したい月だけ。分かっているところから教えてください。