高い査定額を出す会社が、
高く売る会社ではありません。

1. お問い合わせ・ご売却相談まずはここから

   ご相談フォームからご連絡ください。そのあと日程を調整します。ご来店でもオンラインでも構いません。所要時間は60〜90分。物件の詳細と合わせて、ご要望やお悩みをお聞かせください。売ると決めていなくて構いません。

2. 無料査定・査定結果のご説明3営業日以内

   ご相談の内容をもとに、実際どれくらいの価格で売却できるかを査定します。場合によっては実際に訪問し、設備の状況やリフォーム履歴などを確認して、さらに精度の高い査定を行います。査定後は、価格と合わせてどのような根拠でその価格を算出したのかを、市場動向や実際の取引事例とともに細かくご説明します。

3. 諸費用の確認査定と合わせて

   不動産の売却金額＝お手取り金額ではありません。売却する場合でも、仲介手数料やその他の税金など諸費用が必要になります。お手取りは売却金額から諸費用を差し引いた額です。ここもお客様と一緒に確認していきます。

4. 媒介契約・販売活動の開始ご決断されたら

   販売価格が決まり、ご所有物件の売却をご決断されましたら、媒介契約を結びます。3種類あり、それぞれ拘束の強さが違います（次の項目で説明します）。締結後は、物件に適した販売方法で売却活動を行います。レインズへの登録、ポータルサイト掲載、Instagramでの発信、現地のご案内など。反響の数と内容は定期的にご報告します。お住まいのままでも売れますので、生活しながらで構いません。

5. 売買契約買主が決まったら

   ご購入を希望される方が見つかりましたら、売主様と買主様で条件の確認を行います。双方がご納得いただけましたら、売買契約を締結します。契約時に買主様から手付金をお受け取りいただいた時点で、契約成立です。

6. 残代金の受領（決済）・物件のお引き渡し契約から1〜2ヶ月

   設備など物件の最終確認を行い、買主様から残代金を受領いたします。同時に買主様へ鍵をお引き渡しします。決済にご準備が必要な書類は、担当者から随時お伝えします。最後に仲介手数料や司法書士への報酬などをお支払いいただき、ご売却の取引は完了です。

7. アフターフォロー・確定申告お引き渡しの後

   譲渡益が生じる場合や、税制の特例制度の適用を受ける場合には、確定申告の手続きが必要です。当社では専門家による税金や特別控除などのご相談も承っておりますので、お気軽にお申し付けください。

※ 宅地建物取引業法にもとづく区分です。

※ 低廉な空家等の売買では、仲介手数料の上限に特例があります。税金については税理士にご確認ください。当社からご紹介もできます。