※写真はイメージです
NAKATSU阪急神戸線・宝塚線「中津」駅／地下鉄御堂筋線「中津」駅
梅田まで、歩ける。
それが家賃に見合うかどうか。
AREA GUIDE
中津なかつ / NAKATSU
中津は梅田の隣で、徒歩でも15分ほど。電車代がかからない生活ができます。そのぶん淀川区内より家賃は高めです。「都心に近いこと」にいくら払うかで評価が変わる街ですので、正直な比較材料をお出しします。
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梅田まで歩けます阪急中津駅から大阪駅・梅田まで徒歩15分ほど。終電を逃しても歩いて帰れますし、通勤に電車を使わない選択もできます。買い物も梅田で完結します。
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中津駅は2つあります（要注意）阪急の中津駅と、地下鉄御堂筋線の中津駅は約300m離れた別の駅です。乗り換えには向きません。物件を見るときは「どちらの中津駅から何分か」を必ず確認してください。
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淀川区内より家賃は上がります同じ間取りなら十三や三国より高くなります。ただし通勤の交通費や時間まで含めて計算すると、逆転することもあります。総額でご提案します。
RENT中津の家賃相場
当社が中津周辺で実際に取り扱った物件をもとにした目安です。梅田に近いぶん、淀川区内より全体に高めになります。
| 間取り | 家賃の目安 | この価格帯の特徴 |
|---|---|---|
| 1R・1K | 6.5〜8万円 | 駅近・築浅は上限を超えることもあります |
| 1DK・1LDK | 9〜12万円 | 単身者向けの築浅マンションが中心です |
| 2DK・2LDK | 12〜16万円 | 二人暮らしで都心に住みたい方に |
| 3LDK以上 | 16〜22万円 | 数は多くありません。タワー系が中心になります |
※ 管理費・共益費を含まない目安です。繁忙期（1〜3月）は上振れし、閑散期（7〜8月・11〜12月）は交渉が通りやすくなります。初期費用のシミュレーションはこちら。
ACCESS主要駅までの所要時間
| 行き先 | 乗車時間の目安 | 経路 |
|---|---|---|
| 大阪梅田 | 約2分 | 阪急神戸線・宝塚線で1駅／徒歩でも約15分 |
| 十三 | 約2分 | 阪急神戸線・宝塚線で1駅 |
| 新大阪 | 約4分 | 地下鉄御堂筋線「中津」から2駅 |
| なんば | 約9分 | 地下鉄御堂筋線「中津」から乗り換えなし |
| 天王寺 | 約15分 | 地下鉄御堂筋線「中津」から乗り換えなし |
※ 日中の標準的な列車での乗車時間のみの目安です。乗り換え時間・待ち時間・駅までの徒歩時間は含みません。平日朝の通勤時間帯は、これより5〜10分程度長くかかることがあります。
※ 正確な所要時間は、ご利用予定の時間帯で各鉄道会社の時刻表をご確認ください。
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FAQ中津エリアのよくある質問
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- 家賃相場は、当社が中津周辺で取り扱った物件をもとにした参考値です（2026年7月時点・当社調べ）。管理費・共益費は含みません。築年数・駅からの距離・設備・時期によって変動します。
- 所要時間は日中の標準的な列車での乗車時間の目安で、乗り換え・待ち時間は含みません。
- 周辺施設に関する記載は作成時点のものです。店舗の開店・閉店により変わることがあります。
- 個別の物件の正確な賃料・条件・周辺環境については、お問い合わせください。実際に現地を歩いて確認したうえでお答えします。
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