※写真はイメージです
JUSO阪急神戸線・宝塚線・京都線「十三」駅
梅田まで3分。終電を気にしない街。
AREA GUIDE
十三じゅうそう / JUSO
阪急の3路線（神戸線・宝塚線・京都線）が乗り入れる十三は、梅田まで約3分。飲食店が多く夜も明るいため、遅い時間の帰宅が多い方に選ばれています。淀川区のなかで最も物件の入れ替わりが速いエリアでもあります。
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飲食店の数が、とにかく多い居酒屋から定食屋、老舗の喫茶店まで。自炊しない生活でも困りません。深夜まで営業している店も多く、シフト勤務の方にも向いています。
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3路線が使える強み神戸線・宝塚線・京都線のすべてが停車します。転職や異動で通勤先が変わっても、引っ越さずに済む可能性が高いのは大きな利点です。
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駅近でも家賃が上がりすぎない梅田まで3分という立地のわりに、1Kで5万円台から探せます。同じ所要時間の他エリアと比べると、かなり割安です。
RENT十三の家賃相場
当社が十三周辺で実際に取り扱った物件をもとにした目安です。築年数・駅からの距離・設備で上下します。
| 間取り | 家賃の目安 | この価格帯の特徴 |
|---|---|---|
| 1R・1K | 5〜6.5万円 | 駅徒歩5分圏でもこの価格帯。入れ替わりが速いので即断が必要 |
| 1DK・1LDK | 7〜9.5万円 | 築浅マンションが増えています |
| 2DK・2LDK | 9〜12万円 | 駅から少し離れると割安な物件が出ます |
| 3LDK以上 | 12〜16万円 | 数は多くありません。空きが出たらすぐご連絡します |
※ 管理費・共益費を含まない目安です。繁忙期（1〜3月）は上振れし、閑散期（7〜8月・11〜12月）は交渉が通りやすくなります。初期費用のシミュレーションはこちら。
ACCESS主要駅までの所要時間
| 行き先 | 乗車時間の目安 | 経路 |
|---|---|---|
| 大阪梅田 | 約3分 | 阪急3線いずれも乗り換えなし |
| 新大阪 | 約10分 | 梅田で御堂筋線に乗り換え |
| なんば | 約15分 | 梅田で御堂筋線に乗り換え |
| 京都河原町 | 約40分 | 阪急京都線（特急）乗り換えなし |
| 神戸三宮 | 約30分 | 阪急神戸線（特急）乗り換えなし |
※ 日中の標準的な列車での乗車時間のみの目安です。乗り換え時間・待ち時間・駅までの徒歩時間は含みません。平日朝の通勤時間帯は、これより5〜10分程度長くかかることがあります。
※ 正確な所要時間は、ご利用予定の時間帯で各鉄道会社の時刻表をご確認ください。
FOR YOUこんな方に向いています
FAQ十三エリアのよくある質問
十三で探したい方は、ご予算と入居時期だけお知らせください。掲載していない物件からもお探しします。
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家賃や間取りだけでは決められません。買い物・通院・子育ての環境も、先に見ておいてください。
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- 家賃相場は、当社が十三周辺で取り扱った物件をもとにした参考値です（2026年7月時点・当社調べ）。管理費・共益費は含みません。築年数・駅からの距離・設備・時期によって変動します。
- 所要時間は日中の標準的な列車での乗車時間の目安で、乗り換え・待ち時間は含みません。
- 周辺施設に関する記載は作成時点のものです。店舗の開店・閉店により変わることがあります。
- 個別の物件の正確な賃料・条件・周辺環境については、お問い合わせください。実際に現地を歩いて確認したうえでお答えします。
PROPERTIES十三の掲載物件
いまは十三の掲載がありません。掲載していない物件からもお探しできます。業者間で流通している物件はほぼ全て扱えるので、ご希望をお聞かせいただければお出しします。
他社のサイトで見かけた物件でも構いません。空室状況をこちらで確認してお伝えします。
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