※写真はイメージです
SHIN-OSAKAJR・地下鉄御堂筋線「新大阪」駅
出張も、帰省も、玄関から新幹線。
AREA GUIDE
新大阪しんおおさか / SHIN-OSAKA
新幹線とJR京都線、地下鉄御堂筋線が集まる新大阪。出張の多い方や単身赴任の方、法人の社宅としての需要が最も高いエリアです。オフィスが多く人通りが絶えないため、夜も比較的安心して歩けます。
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新幹線が徒歩圏という価値出張が月に数回ある方なら、この一点だけで住む価値があります。早朝の便でも、家を出る時間が30分以上変わります。
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法人契約・社宅のご相談も承ります企業のご担当者様からのまとめてのご依頼にも対応しています。外国籍の社員様の受け入れも、ビザ・行政手続きまで含めてサポートします。
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オフィス街で、夜も人通りがある駅周辺はビジネスホテルとオフィスが中心。深夜でも人の目があり、単身の女性からのご相談も多いエリアです。
RENT新大阪の家賃相場
当社が新大阪周辺で実際に取り扱った物件をもとにした目安です。築年数・駅からの距離・設備で上下します。
| 間取り | 家賃の目安 | この価格帯の特徴 |
|---|---|---|
| 1R・1K | 5.5〜6.5万円 | ビジネス需要が強く、築浅・設備充実の物件が中心 |
| 1DK・1LDK | 7.5〜10万円 | 法人契約・社宅としてのご相談が多い価格帯 |
| 2DK・2LDK | 10〜13万円 | ファミリー向けはやや希少です |
| 3LDK以上 | 13〜18万円 | タワー系マンションを含む価格帯 |
※ 管理費・共益費を含まない目安です。繁忙期（1〜3月）は上振れし、閑散期（7〜8月・11〜12月）は交渉が通りやすくなります。初期費用のシミュレーションはこちら。
ACCESS主要駅までの所要時間
| 行き先 | 乗車時間の目安 | 経路 |
|---|---|---|
| 大阪梅田 | 約4分 | 地下鉄御堂筋線 乗り換えなし |
| なんば | 約12分 | 地下鉄御堂筋線 乗り換えなし |
| 京都 | 約25分 | JR京都線（新快速）乗り換えなし |
| 東京 | 約2時間30分 | 東海道新幹線（のぞみ） |
| 伊丹空港 | 約25分 | リムジンバス直行 |
※ 日中の標準的な列車での乗車時間のみの目安です。乗り換え時間・待ち時間・駅までの徒歩時間は含みません。平日朝の通勤時間帯は、これより5〜10分程度長くかかることがあります。
※ 正確な所要時間は、ご利用予定の時間帯で各鉄道会社の時刻表をご確認ください。
FOR YOUこんな方に向いています
FAQ新大阪エリアのよくある質問
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家賃や間取りだけでは決められません。買い物・通院・子育ての環境も、先に見ておいてください。
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- 家賃相場は、当社が新大阪周辺で取り扱った物件をもとにした参考値です（2026年7月時点・当社調べ）。管理費・共益費は含みません。築年数・駅からの距離・設備・時期によって変動します。
- 所要時間は日中の標準的な列車での乗車時間の目安で、乗り換え・待ち時間は含みません。
- 周辺施設に関する記載は作成時点のものです。店舗の開店・閉店により変わることがあります。
- 個別の物件の正確な賃料・条件・周辺環境については、お問い合わせください。実際に現地を歩いて確認したうえでお答えします。
PROPERTIES新大阪の掲載物件
いまは新大阪の掲載がありません。掲載していない物件からもお探しできます。業者間で流通している物件はほぼ全て扱えるので、ご希望をお聞かせいただければお出しします。
他社のサイトで見かけた物件でも構いません。空室状況をこちらで確認してお伝えします。
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