※写真はイメージです
YODOGAWA大阪市淀川区（三国・十三・東三国・新大阪・西中島南方ほか）
淀川区は、駅ごとに
まったく違う街です。
AREA GUIDE
淀川区よどがわく / YODOGAWA
淀川区は大阪市の北側、梅田と新大阪にはさまれた区です。「淀川区」とひとくくりにすると判断を誤ります。同じ区内でも、三国と新大阪では1Kの家賃が2万円近く違い、街の雰囲気も別ものです。当社は三国に店舗を構え、この区を毎日歩いています。駅ごとの違いを、正直にまとめました。
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梅田・新大阪の両方に近い区内のどの駅からも、梅田までおおむね10分以内、新大阪までも10分前後です。通勤先が変わっても引っ越さずに済む——これが淀川区がずっと選ばれてきた理由です。阪急3線と地下鉄御堂筋線、JRが使えます。
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同じ区内でも、家賃はかなり違います1Kの目安で、庄内寄りなら4万円台から、新大阪・西中島南方だと7万円近くまで。ひと駅ずらすだけで予算が合うことがよくあります。駅別の相場は下の表と各駅のページにまとめています。
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単身向けが多く、ファミリー向けは少なめワンルーム・1Kの供給が厚い一方、3LDK以上は数が限られます。ファミリーでお探しの方は、出たらすぐ動ける準備をしておくことをおすすめします。条件を登録いただければ、空きが出た時点でご連絡します。
RENT淀川区の家賃相場
当社が淀川区内で実際に取り扱った物件をもとにした目安です。幅が広いのは、駅による差がそれだけ大きいためです。ご希望の駅が決まっている場合は、各駅のページをご覧ください。
| 間取り | 家賃の目安 | この価格帯の特徴 |
|---|---|---|
| 1R・1K | 4〜7万円 | 区内で最も供給が多い。三国・東三国は抑えめ、新大阪・西中島南方は高め |
| 1DK・1LDK | 6〜10.5万円 | 築浅マンションが増えています。二人暮らしの入り口にも |
| 2DK・2LDK | 7.5〜13.5万円 | 駅から少し離れると割安な物件が出ます |
| 3LDK以上 | 10〜18万円 | 数は多くありません。空きが出たらすぐご連絡します |
※ 管理費・共益費を含まない目安です。繁忙期（1〜3月）は上振れし、閑散期（7〜8月・11〜12月）は交渉が通りやすくなります。初期費用のシミュレーションはこちら。
ACCESS主要駅までの所要時間
| 行き先 | 乗車時間の目安 | 経路 |
|---|---|---|
| 大阪梅田 | 約3〜10分 | 阪急・地下鉄御堂筋線。十三からは約3分 |
| 新大阪 | 約2〜10分 | 西中島南方から1駅、東三国から1駅 |
| なんば | 約11〜20分 | 地下鉄御堂筋線。乗り換えなしの駅が多い |
| 京都河原町 | 約40〜50分 | 阪急京都線（十三から特急） |
| 神戸三宮 | 約30〜40分 | 阪急神戸線（十三から特急） |
※ 日中の標準的な列車での乗車時間のみの目安です。乗り換え時間・待ち時間・駅までの徒歩時間は含みません。平日朝の通勤時間帯は、これより5〜10分程度長くかかることがあります。
※ 正確な所要時間は、ご利用予定の時間帯で各鉄道会社の時刻表をご確認ください。
FOR YOUこんな方に向いています
FAQ淀川区エリアのよくある質問
「淀川区で探したい」だけで構いません。ご予算と入居時期をお知らせいただければ、合いそうな駅からご提案します。
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- 家賃相場は、当社が淀川区内で取り扱った物件をもとにした参考値です（2026年7月時点・当社調べ）。管理費・共益費は含みません。駅・築年数・設備・時期によって大きく変動します。
- 所要時間は日中の標準的な列車での乗車時間の目安で、乗り換え・待ち時間は含みません。駅によって幅がありますので、各駅のページもあわせてご覧ください。
- 周辺施設に関する記載は作成時点のものです。店舗の開店・閉店により変わることがあります。
- 個別の物件の正確な賃料・条件・周辺環境については、お問い合わせください。実際に現地を歩いて確認したうえでお答えします。
PROPERTIES淀川区の掲載物件
いまは淀川区の掲載がありません。掲載していない物件からもお探しできます。業者間で流通している物件はほぼ全て扱えるので、ご希望をお聞かせいただければお出しします。
他社のサイトで見かけた物件でも構いません。空室状況をこちらで確認してお伝えします。
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くらいが、ちょうどいい。
条件が固まっていなくても大丈夫です。予算だけ、エリアだけ、引っ越したい月だけ。分かっているところから教えてください。