物件を探す前に、
いくら借りられるかを。

1. お問い合わせ・ヒアリングまずはここから

   ご相談フォームからご連絡ください。そのあと日程を調整します。ご来店でもオンラインでも構いません。所要時間は60〜90分。ご希望とご予算、なぜそのエリアがいいのかまでお聞かせください。

2. 資金計画・住宅ローンの事前審査物件を探す前

   「いくらの物件が買えるか」ではなく、「毎月いくらなら無理なく払えるか」から考えます。購入には物件の代金に加えて、税金や諸費用も必要です。ヒアリングの内容をもとに必要な資金を確認し、事前審査を行います。先に通しておくと、いくらまで借りられるかが確定します。

3. 物件のご提案・内覧ご希望をうかがってから

   お聞きした条件をもとに、こちらで物件を選んでご提案します。実際にご覧いただき、資料や写真では分からない周辺環境も一緒に確認します。中古の場合は、管理状況・修繕積立金の残高・過去の修繕履歴、ハザードマップもこの段階で確認します。

4. 購入のお申し込み「これだ」という物件に出会えたら

   買付証明書（不動産購入申込書）を売主様に提出します。価格の交渉や引き渡し時期などの条件も、この段階でしっかり打ち合わせます。売主のご事情によって、通る交渉と通らない交渉があります。見込みは正直にお伝えします。

5. 重要事項説明・売買契約・手付金のお支払いお申し込みの後

   売買契約に先立ち、宅地建物取引士の資格を持つ者が、法律で義務づけられた重要事項を書面でご説明します。そのうえで売買契約を結びます。このとき手付金をお支払いいただきます。売買代金の5〜10%程度が一般的な金額です。

6. 住宅ローンの本審査売買契約の後

   本審査は、売買契約を結んだあとです。金融機関へ借り入れをお申し込みいただき、売買契約書を提出します。金融機関はご自由にお選びいただけますので、迷われている方は種類やプランも合わせてご相談ください。

7. 残代金のお支払い（決済）・物件のお引き渡し売買契約から1ヶ月前後

   本審査を通過し融資承認となりましたら、残代金をお支払いいただき、同時に物件のお引き渡しとなります。決済にご準備が必要な書類は、担当者から随時お伝えします。最後に仲介手数料や司法書士への報酬などをお支払いいただき、ご購入の取引は完了です。

8. アフターフォローお引き渡しの後

   売りっぱなしにはしません。ご入居後のお手続きなどでお困りのことがあれば、しっかりサポートいたします。引っ越し会社はもちろん、リフォーム会社など当社と取引実績があり信頼のおける業者も、ご要望に応じてご紹介します。

購入では、物件価格以外に諸費用がかかります。物件や購入方法によって異なりますが、購入価格の6〜10%程度がひとつの目安です。

※ 目安であり、物件や金融機関によって変わります。控除や軽減措置が使える場合もありますので、詳しくはご相談ください。