WHY LOCALはじめての方へ
「大手じゃないと不利」は、
思い込みです。
お部屋探しでも売却でも、「大手のほうが物件を多く持っているんでしょう？」とよく聞かれます。実際のところ、私たち街の不動産屋も、大手とまったく同じ物件流通システムを使っています。むしろ地域に根を張っているからこそできることのほうが、多いくらいです。
SYSTEM
見られる物件は、ほぼ同じです
売買はレインズ（不動産流通機構）、賃貸は業者間の流通システムで、物件情報は会社の垣根なく共有されています。宅地建物取引業の免許を持つ会社であれば、大手も個人店も、見られる情報はほぼ変わりません。
例外は、その会社が自社で管理・所有している物件くらいです。ですから「大手さんのサイトで見かけた物件」も、そのままお持ちください。空室状況をこちらで確認してお伝えします。
STRENGTH
地域に根を張っているから、できること
街の不動産屋の強み
- 大家さん・売主さんと、直接話せます。この街で長く営業していると、オーナーさんと顔の見える関係ができます。家賃、フリーレント、引渡し時期。マニュアルに沿って断るのではなく、「この方なら」と一度持ち帰って交渉できます。
- 最初から最後まで、担当が変わりません。お問い合わせから内見、契約、入居後のご相談まで同じ人間が担当します。引き継ぎの伝達ミスも、「担当が異動しました」もありません。言ったことを、もう一度説明し直さなくて済みます。
- 街を実際に歩いています。スーパーの閉店時間、夜道の明るさ、駅までの本当の所要時間。地図では分からないことをお答えできます。
- 遠方の物件も、私たちがご案内します。現地の協力会社と連携する体制も一部ありますが、基本的には本部のくるみ不動産の者がうかがいます。
HONESTLY
正直に言うと、大手が向いている場合もあります
都合のいいことばかり書いても仕方がないので、正直に書きます。その会社が自社で管理・所有している物件を狙うなら、その会社に行くのがいちばん早いです。新築の分譲マンションや、大手のブランド賃貸などが当てはまります。
逆に言えば、それ以外はどこで探しても同じです。だとしたら、話しやすい相手を選んでいただくのがいいと思っています。
はい。空室状況をこちらで確認してお伝えします。URLやスクリーンショットをお送りいただければ、それで足ります。
いいえ。仲介手数料の上限は宅地建物取引業法で決まっていて、どこに頼んでも上限は同じです。当社が上限を超えることはありません。
ご紹介できる物件は、大手とほぼ同じです。サイトに掲載している数と、ご紹介できる数は別物です。
遠慮なくおっしゃってください。小さい会社なので難しい面はありますが、できるかぎり対応します。
他社で見かけた物件でも構いません。空室状況をお調べしてお伝えします。
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「まだ探し始めたばかり」
くらいが、ちょうどいい。
条件が固まっていなくても大丈夫です。予算だけ、エリアだけ、引っ越したい月だけ。分かっているところから教えてください。