NEAR THE STATION駅近・駅チカ
「徒歩5分」の中身を、歩いて確かめる。
NEAR THE STATION
物件情報の「徒歩○分」は、道路距離80mを1分として計算したものです(端数は切り上げ)。信号や踏切の待ち時間、坂道は入っていません。同じ数字でも、実際に歩くと差が出ます。
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何線が使えるかで選ぶ淀川区には、複数の路線を使い分けられる駅があります。十三は阪急の3線、西中島南方は御堂筋線と阪急京都線(南方駅)が道路を挟んで隣どうしです。通勤先が変わっても引っ越さずに済みます。
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徒歩分数は、歩いて確かめる改札から物件までの時間は、使う出口で変わります。踏切や大きな交差点をまたぐと、表示より時間がかかることがあります。内見のときに、駅からの道も一緒に確認します。
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少し離れると家賃が下がる駅から少し離れるだけで、同じ条件でも割安な物件が出ることがあります。自転車を使う方なら、駅近にこだわらない選び方もあります。
通勤・通学で使う路線と、駅から何分までなら許せるかを教えてください。複数の駅をまたいでお探しします。
使う路線を伝えて相談するCHECK探すときの確認ポイント
駅に近いことには、良い面と、気をつけたい面があります。
| 確認すること | 理由 |
|---|---|
| 徒歩分数の測り方 | 道路距離80mで1分。駅の出入口から測るので、ホームまではさらに時間がかかります |
| 電車と踏切の音 | 線路沿いは電車の音と振動があります。窓を閉めたときの音を内見で確かめます |
| 人通りと夜のにぎやかさ | 駅前は夜も明るい反面、飲食店の近くでは声や匂いが気になることがあります |
| 家賃と広さの釣り合い | 駅近は同じ家賃なら狭くなりがちです。広さを優先するなら、徒歩の範囲を広げます |
| 使う出口 | 大きな駅は、出口によって歩く時間が変わります。いちばん近い出口を確認します |
| 終電の時間 | 帰りが遅い方は、使う路線の終電もあわせて比べておくと安心です |
AREAエリア別の傾向
十三阪急3線が乗り入れ、梅田まで約3分MORE →
西中島南方御堂筋線と阪急京都線、2路線が徒歩1分MORE →
中津梅田の隣。歩いても約15分MORE →
物件情報の見方徒歩分数・面積の読み解き方MORE →
FAQ駅近・駅チカのよくある質問
表示は道路距離80mを1分として計算した数字で、信号待ちや踏切、坂道は含みません。また、駅の出入口から測るため、ホームまでの時間も入っていません。実際には表示より少し長くかかると考えておくと安心です。
線路沿いや、駅前の飲食店に近い部屋は、音が気になることがあります。同じ駅近でも、大通りから一本入るだけで静かになることは多いです。窓の性能や部屋の向きでも変わるため、内見で窓を閉めた状態の音を確かめることをおすすめします。
ひと駅ずらすのが効果的です。たとえば新大阪の隣の東三国や、阪急の三国まで移動すると、同じ条件で家賃が下がることがあります。駅ごとの家賃相場は各エリアのページにまとめています。
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いまは駅近・駅チカの掲載がありません。掲載していない物件からもお探しできます。業者間で流通している物件はほぼ全て扱えるので、ご希望をお聞かせいただければお出しします。
他社のサイトで見かけた物件でも構いません。空室状況をこちらで確認してお伝えします。
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くらいが、ちょうどいい。
条件が固まっていなくても大丈夫です。予算だけ、エリアだけ、引っ越したい月だけ。分かっているところから教えてください。