くるみ不動産のお知らせ・コラム

くるみ不動産のお知らせ・コラム https://kurumies.com/news.html 大阪市淀川区の不動産会社「くるみ不動産」のコラムです。賃貸・売買・売却について、実際のご相談をもとに書いています。 ja Sat, 19 Sep 2026 00:00:00 +0900 https://kurumies.com/assets/img/logo-mark.png くるみ不動産のお知らせ・コラム https://kurumies.com/news.html 三国・十三・新大阪の住みやすさを比較｜家賃相場・治安・通勤アクセスの違い https://kurumies.com/column-yodogawa-area-compare.html https://kurumies.com/column-yodogawa-area-compare.html Sat, 19 Sep 2026 00:00:00 +0900 くるみ不動産大阪市淀川区の三国・十三・新大阪の住みやすさを徹底比較。家賃相場、梅田へのアクセス、買い物環境、治安や街の雰囲気の違いを、地元密着のくるみ不動産が正直に解説します。大阪の賃貸に更新料はある？契約書のどこを見れば分かるか https://kurumies.com/column-renewal.html https://kurumies.com/column-renewal.html Sat, 25 Jul 2026 00:00:00 +0900 くるみ不動産大阪市淀川区の賃貸で、更新料はかかるのか。契約書のどこを確認すればよいか、更新事務手数料や保証会社の更新料との違い、更新のタイミングでできる交渉まで、地域密着の不動産会社が実務目線でまとめました。退去時に敷金は戻るのか。原状回復で「借主が払うもの・払わないもの」 https://kurumies.com/column-restoration.html https://kurumies.com/column-restoration.html Tue, 21 Jul 2026 00:00:00 +0900 くるみ不動産賃貸の退去時、敷金はどこまで戻るのか。通常損耗・経年変化と、借主負担になる損傷の線引きを、民法621条・622条の2と国土交通省の原状回復ガイドラインをもとに解説します。大阪市淀川区の不動産会社が実務目線でまとめました。相続した実家をどうするか。売る・貸す・持ち続けるの分かれ目 https://kurumies.com/column-inheritance.html https://kurumies.com/column-inheritance.html Sat, 18 Jul 2026 00:00:00 +0900 くるみ不動産相続した実家を売るか、貸すか、持ち続けるか。相続登記の義務化、空き家の固定資産税、税制上の特例まで、判断の順序を大阪市淀川区の不動産会社が整理しました。淀川区・三国エリアの無料査定も承っています。家賃交渉は「いつ言うか」が9割。夏に効く3つの伝え方 https://kurumies.com/column-rent-negotiation.html https://kurumies.com/column-rent-negotiation.html Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 +0900 くるみ不動産家賃交渉が通るかどうかは、話し方より「タイミング」でほぼ決まります。空室期間の見分け方、交渉が通りやすい時期、角の立たない伝え方を、大阪市淀川区の不動産屋が実務目線で解説します。マンションを売るなら何月がいい？淀川区の実感で答えます https://kurumies.com/column-sell-timing.html https://kurumies.com/column-sell-timing.html Wed, 08 Jul 2026 00:00:00 +0900 くるみ不動産不動産の売却に適した時期はいつか。1〜3月が動くと言われる理由と、実際にはそれ以上に結果を左右する要素について、大阪市淀川区の不動産屋が実務目線で解説します。駐車場付き賃貸をお探しの方へ。淀川区の月極相場と、付帯と外部契約の違い https://kurumies.com/column-parking.html https://kurumies.com/column-parking.html Thu, 18 Jun 2026 00:00:00 +0900 くるみ不動産大阪市淀川区の月極駐車場の相場と、物件に付帯する駐車場と近隣で別契約する場合のメリット・デメリットを整理しました。三国・十三・新大阪・東三国エリアの目安つき。初期費用を抑えたい方必見。敷礼ゼロ物件の「落とし穴」も正直に書きます https://kurumies.com/column-initial-cost.html https://kurumies.com/column-initial-cost.html Tue, 02 Jun 2026 00:00:00 +0900 くるみ不動産賃貸の初期費用の内訳と、抑えるための具体的な方法を解説。あわせて敷金・礼金ゼロ物件で見落としがちな短期解約違約金や原状回復の扱いについても、大阪市淀川区の不動産屋が正直にお伝えします。はじめてのひとり暮らし、内見でここだけは見てください https://kurumies.com/column-first-room.html https://kurumies.com/column-first-room.html Fri, 22 May 2026 00:00:00 +0900 くるみ不動産はじめてのお部屋探しで見落としやすいポイントを、大阪市淀川区の不動産屋がまとめました。内見当日に持っていくもの、その場で確認すべきこと、契約前に聞いておくべきことを解説します。外国籍の方の入居審査、実際どこで落ちるのか https://kurumies.com/column-foreign-screening.html https://kurumies.com/column-foreign-screening.html Fri, 08 May 2026 00:00:00 +0900 くるみ不動産外国籍の方の賃貸入居審査で、実際に見られているポイントと落ちやすい理由を解説。在留期間、勤務先、緊急連絡先の準備など、通りやすくするための具体的な対策を大阪市淀川区の不動産屋がまとめました。